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  • 2019年12月11日 12時:00分  
  • タグ
  • 雑談 

海外掲示板「日本では住宅の価値が新築1日めから下がっていく。10年後には半額になるらしい」→ 「うちの国は逆だよ!」



1.投稿者

きょう知ったこと。
日本では住宅の価値が新築1日めから下がっていく。
10年後には半額、25年後にはほぼ無価値に。
物件が売れると、そこに建っている家は解体されて新しい家が建てられる。
日本で最も重要とされる神社さえ、定期的に建て直される。


'TIL in Japan, a home loses value from Day 1 — losing half its value in 10 years and becoming almost entirely worthless in 25. When a property is sold, the existing house is almost always razed and rebuilt. Even the most important shrines in Japan face regular rebuilding.'







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2.海外の名無しさん

まぁ、俺はアメリカ人だけど、もし日本に住むことになって、あんたの言うところの「無価値な築25年の家」を買ったとしたら…そのまんまでじゅうぶん満足。

'Well, I’m American and if I move to Japan and buy your worthless 25 year old house - that shit is just fine with me the way it is.'






21海外の名無しさん

まさにそれをやったよ。
今、29歳だけど、昔ながらの大きな木造の家を買って、改修してる。
一番良いのは、人が亡くなった家を見つけること。
日本人は幽霊をこわがるからね。
俺が買った家ではおばあさんが亡くなって、その後、おじいさんが亡くなったらしい。


'That’s what I did. I’m 29.
Bought a huge traditional wooden house and am renovating it. Best thing is to find one that someone died in because Japanese are afraid of ghosts. An old woman and then her husband died in mine.'







3.海外の名無しさん

新築直後から資産価値が下がっていくもうひとつの大きな理由は耐震性だね。
建築の技能と技法は日々進歩しているから、建物は新しいほど耐震性に優れていることになる。
耐震性を気にする日本人は多いよ。
そりゃそうだよね。
地震は怖いもんな。


'Another major reason is Earthquake resistance. Newer structures will have better earthquake resistance due to advances in construction technique and technology. Many Japanese are concerned about that, and rightfully so. Earthquakes are terrifying.'








4.海外の名無しさん

それなのに現存する世界最古の木造建築物は日本の神殿だ。




【訳注】
法隆寺のことを言っていると思われます。

 


'Yet, the oldest surviving wooden structure is a shrine in Japan.'






5.海外の名無しさん

>>3
25年ごとに建て替えてきたから…

'Because they rebuild it every 25 years...'






6.海外の名無しさん

>>4
25年ごとに建て替える祭祀用建物もある。
何百年も建っている祭祀用建物もある。
世界最大の木造建築物である東大寺のように。


'Some shrines are rebuilt every 25 years. Some have been standing for hundreds, including Todaiji, the largest wooden building in the world.'






7.海外の名無しさん

>>5
伊勢神宮のように重要な慣習として周期的に建て替えられる神社があるね。
儀式の一部として、隣接する用地に伝統的な工法で新しい社殿を建てる(用地は新旧の社殿用に2つある)。
仏教の寺院ではこういう慣習はないので、使えないほど老朽化したり、災害で倒壊したりしない限り、建て替えられることはない。
周期的な建て替えは非常に神道的な考えに基づいたもの。
記事で神社について書いてある部分は住宅の減価償却とは関係がないと思う。
伊勢神宮が行っているような式年遷宮が日本の不動産の慣習に影響を与えたなんていう説を持ち出したいのでなければね。
(後略)


'A few Shinto shrines, like Ise, are rebuilt periodically as this is an important custom. They build it in the neighboring site (there are 2 sites) using the traditional methods, which are part of the ritual. This does not apply to Buddhist temples, which aren't rebuilt unless the old one is no longer usable or was destroyed in a disaster. This is very specifically a Shinto concept.
I don't think the shrine part of this headline has anything to do with the house depreciation unless you want to make some kind of argument that the rebuilding of shrines like Ise has influenced Japanese real estate customs.
(後略)'












8.海外の名無しさん

その一方で、俺の住んでいる州では、危険判定されて使用禁止になった建物が建っている土地が20万ドル(約2200万円)近い値段で売り出されてる。

'Meanwhile in my state I find properties with a condemned building on them going for close to $200,000'






9.海外の名無しさん

ということは、ここ(スウェーデン)とは逆だね。
私の家々は10年くらいで価値がほぼ倍になったよ。


'So, kind of the opposite of here (Sweden). My houses have almost doubled in value in about 10 years.'






10.海外の名無しさん

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購入した新築の家は、展示場から出した瞬間になんとかって業界では言うよね。

【訳注】
「購入した新車は、展示売り場から出した瞬間に価値が下がる」という決まり文句の言い換え。


'You know what they say, the second you drive your house off the lot and all'






11.海外の名無しさん

げ。マジで!?
俺のうちは築25年の日本家屋だけど40万ドル近く(約4300万円)したぞ。


'Well fuck me, my 25 year old Japanese home was almost $400k'






12.海外の名無しさん

このシステムで毎年どのぐらいの数の建築の仕事を創出してるんだろう。

'I wonder how many construction jobs this supports every year...'






13.海外の名無しさん

それに比べて俺の国は…。
車庫の上の部屋でも500ドル(約5万4000円)では借りられない。


'Meanwhile you cant get a room over a garage here for 500'






14.海外の名無しさん

じゃあ、家は究極で最大の目的じゃなくて、思ったより手頃に買えるってこと?

'So housing is more affordable and not the be all to end all ?'






15.海外の名無しさん

そんなら、貧乏な人はみんな「古い」家をただ同然で手に入れるのか?

'So do poor people all just buy "old" homes for almost nothing?'






16.海外の名無しさん

だったら、俺、日本に引っ越すわ。

'I guess I'll be moving to Japan then'






17.海外の名無しさん

環境に全然やさしくないっぽいwww

'This sounds terrible for the environment lol'






18.海外の名無しさん

そして、なぜアメリカは「アフォーダブル・ハウジングの危機」に陥っているのかと皆は不思議に思うのだった。

【訳注】
アフォーダブル・ハウジングは、低所得者が住宅を賃貸または購入するのを自治体が援助するプログラム


'And people wonder why we have a “affordable housing crisis” in the USA'






19.海外の名無しさん

じゃあさ、アパートを建物ごと買っちゃえばいいんじゃね?はは!

'So good to buy whole building apartment haha'






20.海外の名無しさん

俺たち、日本に住むアメリカ人になる。
日本オタクだからじゃないよ。
家が安いからだよ。


'Gonna be Americans abroad in Japan, not bc of weaboos but cheap housing'







※翻訳元:
https://www.reddit.com/r/todayilearned/comments/e6smem/til_in_japan_a_home_loses_value_from_day_1_losing/


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:いつもコメントを頂きありがとうございます。

24180.名無しさん:2019年12月11日 12:08

海外では建物の減価償却が無いってのにビックリする日本人も多い

24182.べいちゃんねる民:2019年12月11日 12:17

ルーザーガイジンいらない

24183.名無しさん:2019年12月11日 12:29

外国人は古い家の何に対して価値を見出すのだろう
内装や建材が腐敗・劣化していくのは日本と同じだろうに

24184.名無しさん:2019年12月11日 12:47

外人は馬鹿だな
日本の建物は土地の値段なんだよ

24186.名無しさん:2019年12月11日 13:34

中古でかなり安く買っても、2LDKとかでもそこからハウスクリーニングやら壁紙張替えやら他色々50万上くらいはなんやかんやでふっとぶからなあ
自分でできるもんは自分でやったとしてもけっこうかかる

ワンルーム300万で買えるじゃんって300万あるからと買おうとすると、足りなくて驚いて、やっぱやめますって人多いらしい

24188.名無しさん:2019年12月11日 14:00

純粋に建物の価値という意味で言ったら、大体が高度成長期に建てられたベニアハリボテのクソ家や平成に建てられた量産型のクソ家がそういう扱いになるってだけ。建物だけにそれなりの値段がかかっている家なら価値はさほど下がらない。ただ買い手もいなくなるから価値は下がっていくけどな。

家を持ちたいなら田舎に住め。土地が安いぞ。税金も安いぞ。建売住宅は買うな。

24189.名無しさん:2019年12月11日 14:10

土地の価値と上物の価値を分けて考えていない人がいないか

24190.名無しさん:2019年12月11日 14:37

米国人なら隣の州まで数百キロだから、日本の田舎は郊外の感覚だろうな。

24194.名無しさん:2019年12月11日 15:39

これは金融機関での担保価値の話。実際の売買での価値とは違う。
一軒家の場合は25年で建物の担保価値は0で土地だけが担保価値がある。
マンションの場合は築50年で建物の担保価値が0になる。

タワマンの中古を買おうと思ったらその物件の土地の持ち分は微々たるもんだから、金融機関から物件担保で融資を受けるのは難しくなる。

24195.名無しさん:2019年12月11日 16:12

いや、どこの国だって年々上物の価値は下がるだろ
上物の価値が毎年上がるんだったら新築なんて存在しねーよ
ほんとガイジン頭悪すぎw

24210.べいちゃんねる民:2019年12月12日 01:54

>日本では住宅の価値が新築1日めから下がっていく。

外人アホすぎるだろ
1日住んだらすでに中古だから値段下がって当然
任天堂スイッチだって1日使えば値段下がる

24211.べいちゃんねる民:2019年12月12日 01:58

日本もそろそろ外人の入国制限とか土地の売買の制限とか法律で縛っとかないと取り返しのつかないことになる
あいつらは日本人よりモラルがないうえに悪知恵だけは働くから根こそぎいかれる

24212.べいちゃんねる民:2019年12月12日 06:19

建物自体の耐久性も一般住宅だと40年くらいだと聞いた事あるんだけど具体的にどこが耐えれなくなるの?
数十年スパンで補強とかリフォームすれば建売住宅みたいなのでも100年住めたりする?

24267.名無しさん:2019年12月12日 18:51

まぁ200万位かけて更地にしないと売れんしな

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